Vendre un bien loué
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le vendre occupé.
Que vous ayez des difficultés ou non avec votre locataire nous sommes en mesure de vous accompagner dans votre projet de vente.
les autre problématiques qui pourraient vous intéresser :
- Vendre un bien en indivision
- Vendre des parts de SCI
- Vendre un bien loué
- Vendre une maison ou un appartement squatté
- Vendre un bien saisi
- Vendre un bien à l’origine d’un litige avec la copropriété
- Vendre les actifs immobiliers d’une entreprise en difficulté
- Vendre un bien sous arrêté de péril ou d’insalubrité
- Vendre un bien malgré un refus de permis de construire
- Vendre un bien inachevé : en construction ou en rénovation
- Vendre un bien en réméré
- Vendre un bien soumis à la loi de 1948
Le locataire est en règle
Situation problématique :
Vous êtes propriétaire d’un logement qui est loué et souhaitez vendre ce bien en cours de bail.
Un constat :
- Certains propriétaires bailleurs souhaitent vendre leur bien occupé en cours de bail, pour diverses raisons telles qu’un besoin d’argent immédiat
- Certains héritent d’un bien loué et ne souhaitent pas le conserver pour pouvoir jouir de l’argent de cet héritage
- Certains propriétaires ne peuvent pas ou ne souhaitent pas attendre la fin du bail pour vendre
- Il est difficile de trouver des acheteurs de biens occupés car ils sont peu proposés par les réseaux professionnels.
Notre expertise :
- LITIGIMMO vous aide à déterminer dans quelles conditions vous pouvez vendre votre bien
- LITIGIMMO vous permet ensuite de céder votre bien en trouvant un acquéreur qui accepte de reprendre le bail aux conditions existantes.
- LITIGIMMO bénéficie d’un réseau d’acheteurs pouvant acheter votre bien occupé.
Vous pouvez aussi consulter :
- Vendre un bien en indivision
- Vendre des parts de SCI
- Vendre un bien loué
- Vendre une maison ou un appartement squatté
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Une procédure d’expulsion du locataire est en cours ou envisagée
Situation problématique :
Vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez à des particuliers, mais ces derniers ne se sont pas acquittés d’un ou plusieurs loyers. Vous souhaitez en conséquence vous séparer de ce bien que la procédure soit en cours ou non.
Définition :
En signant son bail, le locataire s’engage à verser régulièrement un loyer déterminé à son bailleur. Dans le cas où le loyer ne serait pas payé, le bailleur peut réclamer l’exécution de cette obligation, en faisant délivrer par huissier un commandement de payer. Le locataire aura alors deux mois pour s’exécuter. A défaut, le bailleur pourra assigner le locataire devant le Tribunal judiciaire en non-paiement des loyers et expulsion.
En cas de loyers impayés par un locataire le propriétaire aura différentes options pour se faire payer lesdits loyers, qui peuvent être amiables ou judiciaires.
Un constat :
- De nombreux locataires cessent de payer le loyer du logement qu’ils occupent, pour diverses raisons
- Les propriétaires victimes de locataires qui ne payent pas leurs loyers sont démunis en raison de la complexité et de la durée des procédures
Notre expertise :
- LITIGIMMO vous aide à sortir de ce conflit lié aux mensualités impayées en vous mettant avec relation avec des acquéreurs potentiels qui accepteront d’acheter votre bien et de reprendre à leur charge une procédure judiciaire
- LITIGIMMO, suivra la procédure à vos côtés et vous mettra en relation avec ses partenaires qui vous conseilleront et vous accompagneront tout au long de la procédure.